Hlavné faktory ovplyvňujúce cenu lesa
- Vek a zásoba porastu: Mladé porasty s malou alebo žiadnou zásobou dreva alebo holiny majú nižšiu hodnotu, zatiaľ čo lesy na dobrých bonitách s vysokou zásobou na hektár majú hodnotu výrazne vyššiu.
- Drevinové zloženie porastu a bonita: Ihličnaté porasty (napr. smrek) alebo cenné listnaté dreviny s vysokou bonitou menia výrazne výslednú hodnotu.
- Ucelenosť majetku: Väčšie parcely alebo ideálne podiely (1/1) sa predávajú drahšie v prepočte na m², zatiaľ čo roztrieštené spoluvlastnícke podiely v urbároch majú nižšiu hodnotu.
- Lokalita: Hodnota lesa je závislá do značnej miery aj od lokality v rámci Slovenska.
- Dostupnosť: Približovacia a odvozná vzdialenosť.
- Poškodenie porastu škodlivými činiteľmi znižuje hodnotu lesa
Úradná cena sa nemusí zhodovať s trhovou cenou
Trhová cena = závislosť od ponuky a dopytu na trhu s nehnuteľnosťami.
Úradná cena = cena stanovená oceňovacím predpisom vyhláškou 492/2004 Z. z.
Časté otázky
Rozhoduje najmä vek a zásoba porastu, drevinové zloženie, bonita, ucelenosť majetku, lokalita a dostupnosť. Mladý porast alebo holina má výrazne nižšiu hodnotu ako rubne zrelý les.
Nie. Úradná cena sa stanovuje podľa vyhlášky 492/2004 Z. z., trhová cena závisí od ponuky a dopytu na trhu s nehnuteľnosťami.
Potrebujete znalecký posudok?
Napíšte alebo zavolajte. Pri úvodnej konzultácii upresníme predmet posudku, potrebné podklady, termín a odhad ceny znaleckého úkonu.